אחת המשימות שאנחנו בביובית אלפא מאד מחבבים היא הפרדת קו ביוב של דירה אחת או יותר ממערכת הביוב המשותפת של הבניין / הבית המשותף, במטרה לבצע חיבור מחדש שלה/ן באופן נפרד עם זו של הרשות המקומית.
ישנן מספר סיבות לעשות זאת ובשורות הבאות נפרט אותן וגם נסביר איך מתבצע הליך ניתוק והפרדה של קו ביוב בפועל.
הפרדת קו ביוב מחיר ללא תחרות!
◄ אנחנו מפרידים קווי ביוב במקצועיות לפי התקן הנדרש
◄ ניתוק ממערכת הביוב בבניין ומעבר לצנרת ביוב פרטית
◄ שירות מהיר ומקצועי ואחריות על העבודה!
◄ לייעוץ וקבלת הצעת מחיר אטרקטיבית >>
בטלפון: 055-9703793
תוכן עניינים
הפרדת קו ביוב – מה זה אומר?
בניינים משותפים נבנים בצורה כזאת שלכל דירה יש מערכת ביוב פנימית שמתנקזת לזו המשותפת יחד עם שאר הדירות. הפרדת צנרת ביוב זו פרוצדורה שמנתקת את הדירה מאותה מערכת ומחברת אותה עם קו הביוב הראשי של הרשות המקומית באופן ישיר, כך שהיא אינה תלויה עוד בזו של הבניין.
היפרדות ממערכת הביוב של הבניין זה דבר שניתן לביצוע עבור דירה אחת או מספר דירות בו זמנית, בקומות הגבוהות וגם בנמוכות, עבור כל קווי הביוב בדירה או רק בחלק מהקווים.
כמו כן, חשוב מאוד לדעת שעל מנת לבצע הפרדת קו ביוב ממערכת הביוב של בניין משותף יש צורך באישור של ועד הבית ושכל עוד מביאים נימוקים מתקבלים על הדעת לא אמורה להיות בעיה. אם הוועד בכל זאת מתנגד, ניתן לפנות לאגודה לתרבות הדיור או אל המפקח על רישום המקרקעין באזורכם ויימצא לכך פתרון משפטי מתאים.
באילו מקרים כדאי להפריד קו ביוב מהקו המשותף?
מערכת הביוב המשותפת מעבירה בתוכה נוזלים מזוהמים ומלוכלכים שנוצרו בתוך המבנה. כל עוד המערכת פועלת בצורה טובה, אין באמת סיבה לשקול מעבר לצנרת ביוב פרטית.
גם אם קו הביוב עושה בעיות מידי פעם, מה שקורה בכל בניין, זה עדיין לא מצדיק את זה מבחינת עלויות.
אם תשאלו את המומחים שלנו מתי צריך להפריד קו ביוב בכל זאת, הם יציינו בפניכם מספר מצבים:
✔️ סתימות קשות בביוב – הפרדת קו ביוב עקב ניקוז סתום היא הסיבה העיקרית. כאשר הניקוז המשותף סתום, הדירות במבנה סובלות מעליית ריחות רעים, מים שיורדים לאט בפתחי הניקוז והצפות. במקרים רבים מידי הסתימה נוצרת בגלל דיירים שלא משתמשים כמו שצריך בצנרת ולכן דירות רבות מעוניינות להתנתק ממערכת הביוב המשותפת על מנת שלא לסבול יותר מבעיות שנוצרות בגלל אחרים.
✔️ קווי ביוב ישנים – בקווים כאלה עלולים להתרחש לעיתים קרובות מידי תופעות בהם מי ביוב חודרים למי השתייה בשל צינורות שכבר סובלים משברים וחורים. מלבד בעיה של מים מזוהמים, בקווים ישנים גם יש יותר מקרים של ירידה בלחץ המים ולכן כדאי ליצור קו ביוב פרטי שישפר את המצב.
✔️ ליקויי בנייה במערכת הביוב – קווי ביוב משותפים שנבנו בצורה לא נכונה מגלים ליקויים לאחר פרק זמן לא רב מאכלוס הבניין. במידה והתיקונים מתעכבים ולא רוצים לחכות יותר, ניתן לבקש להתנתק מקו הביוב המשותף וליצור צנרת פרטית.
התנתקות ממערכת ביוב משותפת – איך עושים את זה?
על מנת לבצע התנתקות ממערכת הביוב של הבניין יש לעבור מספר שלבים:
שלב 1) קודם צריך כאמור להשיג אישור מוועד הבית. בדרך כלל הוא לא אמור להתנגד, מאחר והדבר מפחית מהלחץ על מערכת הביוב המשותפת ומקטין את הסיכוי להיווצרות בעיות נוספות. יש חובה ליידע את הוועד האם יבוצע מעקף גלוי בחיבור הצנרת הפרטית לזו הראשית או שיש צורך בחפירה בשטחים המשותפים.
שלב 2) לאחר קבלת האישור, אנשי המקצוע יכולים להתחיל בעבודתם, ראשית כל על ידי ניתוק הדירה מקו הביוב המשותף. ברגע שמתבצע ניתוק קו ביוב, הדירה אינה מחוברת למערכת ביוב כלשהי ולכן לא ניתן להשתמש בשירותי המים בה. שאר הדירות במבנה אינן מושפעות מהניתוק בכלל.
שלב 3) בשלב הבא מבוצעת ההפרדה בפועל של הקו, כך שצינורות הביוב שיוצאים מהדירה מחוברים לקו הביוב של הרשות המקומית באופן גלוי (דרך פתחי שירות מיוחדים וללא צורך בחפירות) או באופן נסתר, מה שמחייב חפירה מסוימת באדמה.
שלב 4) בשלב האחרון מתבצע ניסוי כלים כך שהמערכת נבדקת עם הזרמת מים בקצב מקסימלי. כאשר אתם פונים לביובית אלפא אתם יכולים להיות בטוחים שצנרת הביוב הפרטית החדשה שלכם תעבוד כמו שצריך. אנחנו מקפידים על ביצוע הפרדת קו ביוב לפי התקן, מה שיבטיח לכם שנים ארוכות של עבודה ללא תקלות.
מפרידים קו ביוב עם קבלן ביוב בלבד!
הפרדה של קו הביוב ממערכת הביוב המשותפת זו משימה שצריכה להתבצע במקצועיות, תוך התחשבות בכל התקנים המחמירים הנדרשים. רק קבלן ביוב הוא בעל הידע איך לבצע את זה כמו שצריך, כך שהתוצאה הסופית באמת תהיה שווה את ההשקעה הכספית וקו הביוב החדש יפעל היטב וגם לא תיגרם פגיעה אסתטית לבניין בגלל העבודות.
קבלן ביוב ידע באילו צינורות הכי כדאי להשתמש מבחינת חומרים וקוטר כך שיעמדו בתקן הנדרש, ידע גם איך לחבר אותם באופן מיטבי ובאילו שיפועים, מה שימנע בעיות בעתיד.
למעשה, כשאתם פונים אלינו בביובית אלפא, אתם יכולים להיות בטוחים שבמקרים רבים גם נצליח לפתור את בעיית הביוב של הצנרת המשותפת ובכך אולי למנוע מכם את הצורך שבניתוק הקו, מה שיוזיל לכם עלויות.
שימו לב: אם תנסו לבצע ניתוק והפרדה של קו ביוב לבד באופן עצמאי אתם עלולים לגרום יותר נזק מתועלת.
כמה עולה להיפרד מקו הביוב של בניין משותף?
קשה לנו לתת לכם תשובה מדויקת לגבי כמה עולה להפריד קו ביוב מאחר וזה תלוי בהמון פרמטרים.
מחיר הפרדת קו ביוב תלוי למשל בקומה של הדירה, מספר הדירות המשתתפות בהפרדה, אורך הצינור עד לחיבור עם הצנרת של הרשות המקומית, אילו הכנות יש לבצע לפני מבחינת תשתיות והאם נדרשות גם חפירות בשטח שמחוץ לדירה שלכם ובאיזה היקף.
מה שאנחנו כן יכולים לומר זה שהצעת המחיר שניתן לכם תהיה הוגנת ושפויה ולא תגרום לכם לוותר על ההפרדה ולהמשיך לסבול.
לקריאת המשך: החלפת צנרת ביוב | תיקון צנרת
מוקד שירות הלקוחות שלנו זמין עבורכם וישמח לענות לכם על כל שאלה בנושא!